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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥你好，杭州2022年房价跌了还是涨了？

杭州房价今年会涨吗？

回答：杭州房价2022年跌了。

杭州房价今年会涨。

作为浙江房价最高的城市，杭州房价平均价格已经涨到了4万元出头，每平方比宁波贵出了整整2万元。

杭州房价这么高，大部分人都买不起，但是杭州的新增外地人口太多了。

杭州是一线城市，每年都有很多毕业的大学生来杭州工作，这些大学生掏空了家里的钱包在杭州买房，是杭州房价上涨的动力。

对于杭州房价未来走势，房哥保持乐观态度。

提问：房哥你好，我是外地户口，在杭州社保4年多，已婚，首套首贷，预算260万。

目前正在看的有闲林的、勾庄的，楼盘分别是雅居乐国际花园、竹海水韵春风里、万科名城博园、赞成美树、逸居城、亿丰蔚蓝郡。 这几个楼盘的性价比优先级，怎么排序？

回答：根据你表达的6个楼盘，按照投资价值先后排序：雅居乐国际花园→竹海水韵春风里→万科名城博园→赞成美树、逸居城→亿丰蔚蓝郡。

提问：房哥好，我们夫妻是台州户口，在杭州有五年社保。

原先在上城区有一套住宅，近段时间已经卖了，请问我们可以在杭州限购区域摇号买房吗？

推荐几个性价比高的新房楼盘，谢谢。

回答：根据你表达的情况，你们可以在限购区域参加新房楼盘的摇号买房。 推荐的新房楼盘：杭樾润府、杭与城、滨江福翠里、滨萃悦府、锦翠金宸府。

提问：房哥您好，杭州为什么要大力发展绍兴？

有这个必要吗？

回答：杭州发展绍兴，有利于两地房价上涨。

绍兴自从跟了杭州发展，房价蹭蹭涨。

杭州第二绕城高速早已把绍兴柯桥包含在内。杭州中环也将柯桥钱清镇等部分区域“环”入杭州，绍兴高架也连接了杭州中环高架桥。

受到杭州互联网生活方式影响，如今在绍兴乘坐公交车，刷手机付钱已经变成主流。

提问：房哥你好，杭州有多少家肯德基门店？

我感觉在杭州生活，走几步就是一家肯德基门店，开店数量非常密集啊！

回答：根据华东地区肯德基门店数量统计表，杭州肯德基门店达到335家，是华东地区第一名。

杭州肯德基门店提供了335家免费休息站、公共厕所，没有什么不好的，肯德基是一个人性化管理公司，给很多背包客提供晚上休息的地方。

杭州肯德基门店多，所以房价也蹭蹭涨。

提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？

回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥，我想在杭州未来科技城买二手房，投资用途。

我看了6个楼盘，分别是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府，这6个楼盘应该怎么排序呢？

回答：根据投资价值，先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆。

提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。

问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？

回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》

提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？

回答：杭州的写字楼可以投资。 推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。 以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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